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토허제 기준, 구청마다 제각각…"아파트 살 때 조심" [박원갑의 집과 삶]

서울 토지거래허가구역에서 아파트를 살 때는 여러모로 조심할 게 많다. 무엇보다 허가권자인 구청이 서로 다른 기준을 적용하는 경우가 적지 않아서다. 토지거래허가제(토허제) 관련 법규인 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률'에 구체적으로 명시되지 않아 구청이 재량권으로 판단하고 있다.일단 9월 30일까지 6개월간 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구와 용산구에선 허가 대상은 아파트(대지면적 6㎡ 이상)로 한정된다. 허가구역이라도 다세대, 연립주택, 단

방금 전박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원

방금 전

"벚꽃 두 배로 즐기기"…석촌호수 '호수와 봄' 행사

서울 송파구는 석촌호수 벚꽃을 감상할 수 있는 문화예술 프로그램 2025 호수와 봄을 개최한다고 28일 밝혔다.다음 달 6일까지 문화실험공간 호수에서 진행하는 이번 행사는 넓은 통창과 테라스를 통해 석촌호수를 한눈에 조망할 수 있다.호수벚꽃축제에서는 일러스트 작가 전시와 포토존을 경험할 수 있다.미술 재료인 모루로 만드는 꽃 만들기 체험 행사도 무료 운영한다.풍선아트, 바람개비 공예와 벚꽃 아트월을 완성하는 벚나무 그리기도 할 수 있다.서강석

2025-03-28이비슬 기자

2025-03-28

'경북 산불' 오세훈 "참담한 수준…모든 피해 지원 방안 강구" 강조

경북 산불이 빠른 속도로 확산하는 가운데 오세훈 서울시장은 "지자체 차원을 넘어 서울시 전체 실국과 25개 자치구가 할 수 있는 모든 피해 지원 방안을 강구하라"고 27일 강조했다.오 시장은 이날 오전 간부회의에서 경북 산불 상황이 심각함을 넘어 참담한 수준이라며 이같이 요청했다.서울시는 산불이 시작된 23일부터 대한적십자사 서울지사, 서울시자원봉사센터, 소방당국 등과 함께 소방장비와 인력을 파견하고 재난구호금, 생필품 지원 등을 하고 있다.

2025-03-27권혜정 기자

2025-03-27

토지거래허가제 시행 전 막차 몰렸다…"강남3구 최고 10% 급등"

서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역에 대한 토지거래허가제 시행을 앞두고 강남 3구에서 신고가 거래가 잇따라 체결된 것으로 나타났다.24일 강남 중개업계에 따르면 19일 서울시의 토지거래허가제 재지정 발표 이후 23일까지 강남 주요 단지들에서 신고가 거래가 연이어 체결됐다. 이들 거래는 아직 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록되지 않은 최신 사례다.주요 거래 사례들을 보면, 서초구 잠원동 아크로리버뷰 신반포 109.57㎡(33평형)

2025-03-24조용훈 기자

2025-03-24

석촌호수 미술관, 필립 콜버트 '랍스터 행성으로의 여행' 展

서울 송파구는 석촌호수 미술관 더 갤러리 호수에서 필립 콜버트 개인전 '랍스터 행성으로의 여행'을 개최한다고 24일 밝혔다.차세대 앤디 워홀로 불리는 필립 콜버트는 강렬한 색감과 만화적 요소를 활용한 작품으로 세계적인 주목을 받고 있다. 이번 전시에서는 그의 대표 캐릭터 '랍스터 맨'을 주인공으로 현대 소비문화와 디지털 시대의 아이콘을 탐구하는 작품 19점을 선보인다.콜버트는 높이 6m의 대형 조각 작품 'The Painter'를 석촌호수에 기

2025-03-24이비슬 기자

2025-03-24

강남3구·용산구 토허제 확대 첫날…"단기 집값 안정·장기 가격 상승 압력"

24일부터 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되면서 해당 지역의 부동산 거래 절벽이 본격화할 전망이다. 이들 지역에서는 갭투자(전세 낀 주택매입)가 차단된다.단기적으로는 집값 상승세에 제동이 걸리는 긍정적 효과도 기대되지만 거래 절벽 가능성에 따른 투자 수요의 외곽지 이동과 시장 왜곡 현상이 우려된다.2년간 잠실 아파트 거래량 82% 감소, 매맷값 규제 전보다 약간 높아서울시에 따르면 토지거래허가구

2025-03-24조용훈 기자

2025-03-24

한덕수·이재명 선고 '사법 슈퍼위크'…이번주(23~28일) 주요 일정

한덕수 총리 탄핵심판, 이재명 대표 항소심 선고…금요일 尹 선고 '촉각'헌법재판소는 24일 오전 10시 한덕수 총리 탄핵심판 사건 선고 절차를 진행한다. '12·3 비상계엄'을 주요 내용으로 하는 한 총리 탄핵심판 건은 쟁점이 일부 맞물리는 윤 대통령 사건 결론을 유추해 볼 가늠자가 될 것으로 보인다. 24일 오전 10시 서울중앙지법에서는 내란 우두머리 혐의를 받는 윤 대통령 형사재판의 2차 공판준비기일이 열린다. 서울고법은 26일 오후 2시

2025-03-23

토허제로 투자 불가 '리센츠·아리팍'…경매로 투자자 이동 ?

서울시가 강남 3구와 용산구 소재 2200개 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 지정하면서 해당 지역 매수를 고려하던 자금력 있는 수요가 경매시장으로 이동할 것이라는 예상이 나온다.23일 시에 따르면 24일부터 토지거래허가구역 확대지정 효력이 발생하는 대상지는 강남, 서초, 송파의 강남 3구와 용산구 소재 약 40만 가구다.이들 지역에서는 2년간 실거주해야 하며 '갭투자'(전세 낀 주택구입)가 불가능하고, 일정 규모 이상의 아파트를 거래할 때 반

2025-03-23김동규 기자

2025-03-23

[뉴스1 PICK]집값 상승에 강남3구·용산구 전체 '토허제' 확대

서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 내 분양 아파트의 분양권 전매 및 매매 시 토지거래허가가 필수적이다. 이 규제는 3월 24일부터 체결되는 신규 매매 계약부터 적용된다.21일 국토교통부에 따르면 토지거래허가구역으로 지정된 해당 지역에서는 주택 사업 주체가 공급한 주택의 최초 분양 시에만 거래허가 대상에서 제외된다.그러나 이후 수분양자가 제3자에게 분양권을 전매하거나 해당 주택을 매매하는 경우에는 반드시 시·군·구청장의 거래허가를 받아야

2025-03-23이재명 기자, 김진환 기자, 임세영 기자, 민경석 기자, 허경 기자

2025-03-23

삼성물산, 송파 한양3차 재건축 시공사 최종선정

삼성물산(028260) 건설부문은 서울 송파구 한양3차 아파트 재건축 시공사로 최종 선정됐다고 23일 밝혔다.송파 한양3차 재건축 조합은 22일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다.송파 한양3차 재건축은 송파구 방이동 225번지 일대 2만 81㎡ 부지에 지하3층~지상33층 규모의 총 6개 동, 507가구와 근린생활 시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 2595억 원 규모다.송파 한양3차 재건축은 도보 300m

2025-03-23김동규 기자

2025-03-23

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