집이야기

전국, 6만 건물 비었다…지방 도시 '악성 공실'로 몸살

전국, 6만 건물 비었다…지방 도시 '악성 공실'로 몸살

전국적으로 비어 있는 비주거용 건축물이 약 6만 659동에 달하는 것으로 추산됐다. 이는 전체 비주거용 건축물(273만 1688동)의 2.22%에 해당하며, 지방 도시에서 비율이 더 높은 경향을 보인다.빈 건축물은 단순히 방치된 상태를 넘어 지역사회에 부정적 영향을 끼친다. 건축공간연구원(auri) 조사 결과 경주 금리단길에서는 상업지역 빈 점포가 30% 이상을 차지하며 상권이 위축되고 있고, 서울 강남권 일부 상가 지역도 공실률 증가로 상권
"커뮤니티 믿고 들어왔는데 엉망"…강남 '평당1억' 아파트 무슨일?

"커뮤니티 믿고 들어왔는데 엉망"…강남 '평당1억' 아파트 무슨일?

최근 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지 아파트들이 큰 인기를 얻고 있다. 과거 법적 의무화로 시작된 커뮤니티 시설은 이제 단순한 부대시설을 넘어 아파트 선택의 중요한 기준이 됐다.피트니스센터와 골프 연습장, 수영장 등 고급 호텔 못지않은 시설들이 갖춰지면서 '커뮤니티 전성시대'라는 평가를 받는다. 그러나 이런 기대와 달리, 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트에서도 입주 후 불만이 이어지는 사례들이 있다.최근 서울 강남의 한 대단지 아파트는 고급
서울 집값 너무 비싸죠?…결혼하면 '반값'에 해결됩니다

서울 집값 너무 비싸죠?…결혼하면 '반값'에 해결됩니다

서울에서 결혼 후 안정된 보금자리를 마련하는 것은 많은 신혼부부에게 높은 벽이다. 치솟는 집값과 전셋값은 이들 부부에게 큰 부담으로 작용하며 결혼을 미루는 원인이 되기도 한다.이런 상황에서 서울시와 동작구가 각각 내놓은 신혼부부 주거 지원책이 실질적인 주거비 절감 방안으로 주목받고 있다. 특히 결혼 초기 부담을 줄일 수 있다는 점에서 인기를 끌며 높은 경쟁률을 기록하고 있다.서울시는 올림픽파크포레온 단지에서 신혼부부들을 위한 장기전세주택 '미리
이삿짐 풀기 전까지 안심 못한다…고급 아파트 '입주 전쟁'

이삿짐 풀기 전까지 안심 못한다…고급 아파트 '입주 전쟁'

"입주가 한 달 전인데, 아파트 공사가 멈췄다?"대규모 재건축 아파트들이 기반시설 공사비 분쟁으로 공사가 중단되는 사태가 반복되고 있다. 전문가들은 공사비 증액 요건을 명확히 설정한 계약서가 일반화되지 않는 한 이러한 갈등이 반복될 수 있다고 지적한다.◇'올파포·디퍼아' 기반시설 공사비 갈등 반복서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 총 1만 2032가구 규모로, 단일 재건축 단지 중 국내 최대 규모다. 본격적인 입주를 한 달 앞두고 시
"헬리오와는 딴판"…1.2만 둔촌주공, 입주장 공식 깨졌다

"헬리오와는 딴판"…1.2만 둔촌주공, 입주장 공식 깨졌다

서울 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 입주가 한 달여 앞으로 다가왔지만, 헬리오시티 입주 전과 달리 '급매'나 '급전세'가 좀처럼 나오지 않고 있다.신축 아파트에 대한 수요와 전세 공급 부족이 이러한 차이를 만든 주된 요인으로 분석된다."전세가 바겐세일? 그런 건 없다"21일 네이버 부동산에 따르면 이 단지 전용 84㎡ 매물 호가는 6억 9000만 원에서 13억 원대에 형성되어 있다.둔촌동 공인중개사 A씨는 "대출이 낀 매물은
‘복비 아끼려다 혼쭐'..당근 직거래 '이것' 꼭 확인하세요

‘복비 아끼려다 혼쭐'..당근 직거래 '이것' 꼭 확인하세요

부동산 거래에서 중개수수료를 줄이려는 사람들이 늘면서 직거래가 활발해지고 있다. 수십억 원대 아파트부터 원룸까지 다양한 매물이 당근마켓에 올라오고 있고, 중개수수료를 아낄 수 있다는 점이 주요 이유다. 하지만 직거래에는 여러 위험 요소가 따르므로 신중한 접근이 필요하다.14일 관련 업계에 따르면 당근의 '부동산 직거래' 홈에는 서울에서만 1만 4804개의 매물이 올라와 있다. 보증금 300만 원에 월세 25만 원 수준의 원룸부터 10억 원 이상
농촌 소멸, 막을 수 있을까?…'농촌특화지구'로 해답 찾는다

농촌 소멸, 막을 수 있을까?…'농촌특화지구'로 해답 찾는다

지방 소멸과 농촌 난개발 문제는 이제 모두가 직면한 현실이다. 인구 감소와 경제 침체는 농촌 지역을 넘어서 지역 사회 전체를 위협하며 심각한 상황으로 치닫고 있다.곳곳에서 잘못된 개발로 인해 농촌이 황폐해지고 있는 이 상황을 해결하기 위해 정부는 농촌특화지구를 대안으로 내세웠다. 아울러 농촌 공간을 체계적으로 관리하고 지속 가능한 발전을 끌어내기 위한 중요한 도구로 '입지적정성 검토기준'이 도입되고 있다.건축공간연구원(auri)의 '농촌특화지구
"지금 우리 학교는"…재건축 기부채납이 뭐길래

"지금 우리 학교는"…재건축 기부채납이 뭐길래

재건축과 재개발 과정에서 흔히 등장하는 '기부채납'은 단순한 공공 기여 이상의 역할을 한다. 개발사가 대규모 프로젝트를 진행할 때 일부 부지를 공공시설로 기부하면 건폐율이나 용적률 완화와 같은 혜택을 받을 수 있다.이를 통해 지역 주민들에게 필요한 인프라를 제공하는 동시에 개발사도 추가 이익을 얻을 수 있어 지역 사회와 개발사가 모두 이득을 보는 구조로 작동해 왔다.학교는 특히 학부모들이 아파트 단지를 선택할 때 중요한 기준 중 하나다. 기부채
"우리집 앞에 양로시설이?"…재건축 '기부채납'이 뭐길래

"우리집 앞에 양로시설이?"…재건축 '기부채납'이 뭐길래

최근 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 과열 조짐을 보이면서, 정부는 주택 공급 확대를 위한 재건축·재개발 사업(이하 정비사업)을 핵심 대응 방안으로 삼고 있다. 이 과정에서 '기부채납'이 뜨거운 감자로 떠오르고 있다.기부채납은 재건축·재개발 사업에서 조합이 일정 부분의 부지나 시설을 공공 목적으로 제공하는 대가로 용적률, 건폐율 등의 규제를 완화 받는 제도다. 지방자치단체는 이를 통해 도시 개발이 공공의 이익을 고려해 진행되도록 한다.예를
한옥에 살아볼까?…구매 전 체크포인트· 지원혜택은 무엇

한옥에 살아볼까?…구매 전 체크포인트· 지원혜택은 무엇

한옥은 독특한 아름다움과 전통적인 매력으로 많은 사람들의 로망이 되어왔다. 하지만 한옥을 꿈꾸는 이들이라면 현실적인 문제들도 반드시 알아야 한다.서울과 같은 대도시에서는 한옥의 전통 경관을 지키기 위해 엄격한 규제가 적용되며, 건축자산 진흥구역 내 한옥은 더욱 철저한 보호와 관리가 요구된다. 다만 정부와 지자체가 제공하는 다양한 지원 혜택을 잘 활용하면 한옥의 가치를 유지하면서도 편리한 생활을 누릴 수 있다.◇서울시, 한옥의 전통적 경관 유지
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