(서울=뉴스1) 최동순 기자 = "도시철도 인근으로 이사가려고 알아보고 있어요. 요즘 한강신도시가 괜찮다고 가격 떨어질 염려도 없는 것 같아서요."(김포 사우동 주민 박모씨)
대림산업은 지난 21일 경기 김포시 장기동 724-6번지에 공급되는 'e편한세상 캐널시티'의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섰다.
24일 모델하우스에서 만난 내방객들은 최근 온기가 감돌고 있는 김포 한강신도시 부동산 시장 상황과 풍부한 생활인프라 등을 단지의 최대 장점으로 꼽았다.
홍영석 분양소장은 "김포신도시의 생활인프라가 어느 정도 완성단계에 들어오기 시작하면서 일대 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다"며 "김포·인천·서울 등 실수요자 위주로 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
대림산업에 따르면 오픈 당일부터 지난 주말까지 3일 동안 총 1만7000여명이 내방했다.
하지만 일대 분위기는 올해 상반기부터 급속도로 변화하기 시작했다. 업계 전문가들은 서울을 중심으로 전세난이 심화되면서 형성된 매매수요들이 한강신도시 등 김포로 몰린 데다 그동안의 분양 실패로 올해 한강신도시 내 신규분양이 급격하게 줄어들면서 수급불균형이 해소됐기 때문이라 분석했다.
김포 한강신도시 내 분양 물량은 △2011년 6659가구 △2012년 6053가구 △2013년 2559가구 등으로 꾸준히 줄어들었고 △2014년은 10월 말까지 단 242가구만 신규 공급됐다.
특히 한강신도시 입주가 어느 정도 진행되면서 편의시설 등 생활 인프라가 갖춰지고 있다는 점도 시장 회복에 영향을 끼치고 있다. 2018년 도시철도 개통이 가시화되면서 인근 마곡지구나 여의도 등으로 출퇴근하는 수요자들의 관심도 높아지는 것이다.
조은상 부동산써브 팀장은 "서울로 출퇴근을 하는 매매수요자들에게 한강신도시는 규모도 크고 가격도 저렴해 매력적인 매물"이라며 "대림산업 등 신규 분양을 앞두고 있는 매물들도 분양가 경쟁력만 갖춘다면 이전과는 다른 성과를 거둘 수 있을 것"이라 말했다.
'e편한세상 캐널시티'는 김포신도시의 중앙부인 장기지구에 위치해 교통과 상업시설의 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보인다.
단지에서 김포도시철도 장기역 예정지까지는 빠른 걸음으로 7분이 소요된다. 서울지하철 5·9호선 김포공항역에서 환승할 경우 여의도까지 42분만에 진입이 가능하다. 도보 2분 거리인 '수정마을 정류장'을 이용할 경우 광역버스를 이용하면 50분 내 서울역 등 도심으로 이동할 수 있다.
또 단지와 인접한 공원과 문화 상업시설 등이 복합적으로 형성된 '라베니체'가 조성된다. '라베니체'는 폭 15m, 길이 850m의 수로를 중심 형성되는 14만8663㎡ 규모 유럽식 수변 상업시설이다. 김포시는 해당 수로에 곤돌라(이탈리아 베네치아 시내를 운항하는 수동 배) 등 유람선을 이용할 수 있도록 하는 방안을 검토 중이다.
'e편한세상 캐널시티'의 분양가는 3.3㎡당 979만원으로 책정됐다. 특히 발코니 확장이 무료로 적용돼 넓은 주거 공간을 누릴 수 있다.
인근 A공인중개사 사무소 대표는 "마곡지구 시세가 김포보다 3.3㎡당 500만원 정도 비싼 편"이라며 "마곡지구 산업단지 배후주거지로 주목받을 수 있을 것"이라고 말했다.
◇'2배 바닥차음재' 적용으로 만족도↑…28일 청약 스타트
김포한강신도시 'e편한세상 캐널시티'는 지하 2층~지상 25층 11개동 총 639가구로 구성된다. △84㎡A 94가구 △84㎡B 359가구 △84㎡C 139가구 △84㎡D 23가구 △84㎡E 21가구 △84㎡F 3가구 등 전 가구를 실수요자들이 선호하는 84㎡ 주택형으로 구성됐다.
단지 내에는 △피트니스 센터 △실내 골프 연습장 △북라운지 카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 피트니스센터와 북라운지 카페의 일부는 유리 커튼월로 마감해 단지 내 조경을 바라보며 여유롭게 이용할 수 있도록 했다.
단지에는 특허를 받은 단열설계 기술이 적용돼 결로 발생을 최소화하게 됐다. 또한 거실과 주방 공간에 일반아파트 보다 2배 두꺼운 60mm 바닥차음재 적용돼 층간소음이 혁신적으로 저감될 수 있도록 설계됐다.
청약은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1·2순위, 12월1일 3순위 접수가 진행된다. 당첨자발표는 12월5일이며 계약은 12월10일부터 12일까지 진행된다. 입주는 2017년 8월 예정이다. 모델하우스는 경기도 김포시 장기동 717-2번지(Cc-05 블록) 인근에 위치해 있다. 문의: 1899-9549
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