일본 집 평균 면적, 30년 전 대비 3㎡ 줄어…'가격 급등'이 원인

건설 비용 상승에 면적 깎아 주택 비용 상승 억제
전문가 '안정된 집 없으면 결혼·출산 주저해 저출산 조장'