충무로 중대형 상가 5곳 중 1곳 넘게 '텅텅'…서울 공실률 1위

올해 1분기 공실률 22.5%…전년대비 14.5%p 급증
임대료, 1년새 7% 줄어…"불황에 중대형 상권 위축"