'생숙→오피스텔' 전환 쉽게…기부채납 시 지구단위계획 변경해준다

복도폭 등 정량적 검증 아닌 성능 위주 설계 도입
주차장 부지 확보 애로 시 비용으로 대신, 설치 면제