'백화점 1위' 신세계 승리…"2조 이상 2개 보유 유일"은 롯데

신세계 강남 첫 '3조 클럽'·롯데 본점 첫 2조 돌파 예상
VIP·MZ·외국인 잡은 신세계…롯데, MZ공략·고급화로 맹추격