부동산백서

"부동산 거래 꼭 소명하세요"…자료 미제출 과태료 최대 3000만원

국내 부동산 시장의 거래 투명성이 강화됐지만 시장 교란 행위는 여전합니다. 이 때문에 집값 띄우기, 고·저가 계약 등 이상 거래를 잡아내는 정부 감시망은 더 촘촘해졌습니다.16일 국토교통부 부동산소비자보호기획단에 따르면 최근 4년간 잡아낸 이상거래는 총 4만 4637건에 이릅니다. 지난해는 9180건으로, 이 중 49.5%(4544건)를 위법의심 거래로 확인했습니다. 3년 전(40.9%)보다 8.6%포인트(p) 늘어난 수치입니다.소비자보호기획단

조용훈 기자

비아파트 시장 되살린다, 6년 단기 등록임대 도입

정부가 비아파트 단기 등록임대주택을 도입합니다. 전세사기로 망가진 빌라, 오피스텔 등 비아파트 시장을 정상화하려는 조치입니다.국토교통부는 민간임대주택법 개정으로 6월 의무임대기간 6년의 등록임대를 도입한다고 2일 밝혔습니다. 2020년 문재인 정부 당시 폐지한 단기(4년) 등록임대를 부활시키는 셈입니다. 앞서 국토부는 지난해 '8·8 주택공급 확대방안'을 발표하며 이같은 내용의 주택 공급 활성화 대책을 내놨습니다.적용 기준은 건설형 공시가격 6

조용훈 기자

"여보, 우리 지금이라도 집 살까?"…고심 커지는 무주택자

서울 아파트 가격 상승 흐름이 이어지고 있는데 가운데 올 하반기 전세 만기를 앞둔 무주택 실수요자들의 '고심'이 깊어지고 있습니다.집주인에게 전세금을 올려주고서라도 4년(2+2년) 더 세입자 생활을 이어갈지, 아니면 대출을 받아 이참에 매매할지가 고민입니다.시장 전문가들은 향후 서울 내 입주 물량 감소 및 전월세 추가 가격 상승 등을 이유로 더 늦기 전 '내 집 마련'에 나서야 한다고 조언합니다.27일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트

조용훈 기자

부동산도 '베블런 효과'…"비쌀수록 더 잘 팔린다"

서울 집값 불장이 장기화하면서 주요 대장주 아파트값이 천정부지로 치솟고 있습니다.특히, 최근엔 명품시장뿐 아니라 부동산 시장에서도 비쌀수록 더 잘 팔린다는, 이른바 '베블런 효과(Veblen effect)'가 나타나는 모습입니다.22일 KB국민은행에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 매매가격 5분위 배율은 5.27로 조사됐습니다. 이는 관련 통계를 집계하기 시작한 2008년 12월 이래 가장 높은 수치입니다.5분위 배율은 상위 20%(5분위)의

조용훈 기자

베이비부머 김모씨, 은퇴 후 '소득절벽' 이걸로 메꿨다

우리나라의 평균 기대수명이 갈수록 길어지면서 은퇴 후 '소득'을 걱정하는 이들이 늘고 있습니다.특히, 위로는 '부모' 봉양, 아래로는 '자식' 뒷바라지까지 평생을 '이중고'에 시달려 온 1차 베이비붐 세대(1955년~1963년생·705만 명)들의 걱정이 큽니다.문제는 여생을 월평균 수십만 원에 불과한 국민연금에 기댈 수가 없고, 그렇다고 번듯한 직장에 재취업하거나 자영업 전선에 뛰어들기도 쉽지만은 않습니다.이러한 은퇴자들은 걱정 없는 노후를 보

조용훈 기자

"오늘이 제일 싸다"…천장 뚫린 분양가, 지방도 평당 2천만원 시대

전국의 민간아파트 분양가격이 천정부지로 치솟으면서 무주택 서민·중산층의 시름이 깊어지고 있습니다. 한평생 내 집 마련을 꿈꾼 이들에게 깊은 좌절감을 주고 있기 때문입니다.20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가는 평당(3.3㎡) 1858만 8900원으로 집계됐습니다. 이는 전년동월 대비 17.24% 상승한 가격입니다.특히 같은 기간 서울 아파트 분양가격은 23.91% 오른 평당 3794만 원으로 40

조용훈 기자

서울 아파트 매물량 8만3000건…이사철 '매물적체' 왜?

수도권의 아파트 시장의 매물 적체 현상이 심화하고 있습니다. 특히 서울의 경우 이달초 8만건을 넘긴 이후 집계 이래 최대치를 경신했습니다.지난해 쌓인 매물이 급매 거래 외에는 소화되지 못하면서 매물 적체 현상이 심화하고 있는 가운데, 봄철 이사 수요까지 겹치며 매물량이 급등한 것으로 보입니다.17일 아실에 따르면 서울 아파트 매물 건수는 지난 14일 기준 8만 3440건을 기록습니다. 서울 아파트 매물이 8만 3000건을 넘긴 건 아실이 매물

김도엽 기자

다시 고개 드는 '전세포비아'…봄 이사철 이것만은 '꼭'

본격적인 봄 이사철을 앞두고 부동산 시장에 전세포비아(공포증)가 또다시 확산하는 분위기입니다. 전세사기 피해 여파로 2030 젊은 세대를 중심으로 빌라·오피스텔 등 비아파트 전세매물에 대한 기피현상이 심화하고 있기 때문입니다. 특히 잘못된 부동산 계약 한 번으로 많게는 억대의 보증금을 떼일 수 있는 만큼 전문가들은 집을 계약하기 전 피해를 막기 위한 중요 정보들을 반드시 확인해야 한다고 조언합니다.24일 국토교통부에 따르면 지난해 월세 거래(보

조용훈 기자

작년 전세 보증사고액 수도권만 4조원…커지는 임대시장 '경고음'

임차인이 제때 돌려받지 못한 전세 보증금이 지난해 4조 원을 넘어섰습니다. 지난해 전세사기 대란, 역전세 등 비(非)아파트 시장에 혼란이 가중된 영향입니다.18일 한국부동산원 부동산테크 '임대차 시장 사이렌'에 따르면 지난해 전국에서 발생한 보증사고 금액 및 건수는 각각 총 4조3346억8865만 원, 1만9350건입니다.◇수도권에서만 4조 92% 차지…서울은 1.3조월별로 보면 1월 2232억2240만 원으로 저점이었으나 3월 3199억370

김도엽 기자

김포도 평택도 교통이 호재? GTX·5호선 연장안에 관심집중

"아파트나 주택 구입 시 가장 먼저 보는 게 교통입니다. 뭐 학군 가격 등 여러 조건이 있겠지만 저는 일단 출퇴근 시 가장 편한 곳을 보고 있고요 버스보다는 지하철 가까운 곳으로 더 보고 있어요" (30대 직장인 A씨)교통 여건이 부동산 가치에 큰 영향을 끼친다는 사실은 더 이상 강조해도 지나치지 않습니다. 서울이나 지방 모두 분양 시 건설사들이 힘줘 강조하는 부분이기도 합니다. '어떤 지역에 어떤 도로나 철도(지하철)가 들어왔거나 계획 중이다

김동규 기자

많이 본 뉴스

많이 본 뉴스1/-1

많이 본 뉴스1/0