부산 미분양 넘쳐도, 해운대 '엘시티'는 45억 거래…양극화 심화

엘시티 부산 최고가 경신…고가 아파트 시장은 여전히 강세
청약은 미분양 6000세대…1순위 경쟁률 1.21대 1로 부진