지방 큰손 '마·용·성' 몰렸다…서울 거주자 비중 70% 밑돌아

강남3구·금관구·노도강 서울 거주자 매입 비중 70%↑
마용성 신흥 고가 지역으로 부상…외지인 수요 몰려