![오세훈 서울시장이 29일 오전 서울 중구 서울시청 브리핑룸에서 신혼부부 공공주택 확대 방안 관련 기자설명회를 하고 있다. 2024.5.29/뉴스1 ⓒ News1 이재명 기자](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fi3n.news1.kr%2Fsystem%2Fphotos%2F2024%2F5%2F29%2F6675559%2Fhigh.jpg&w=1920&q=75)
(서울=뉴스1) 전준우 한지명 기자 = 오는 11월 입주 예정인 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 아파트에 신혼부부를 위한 장기 전세 300가구가 공급된다. 오세훈 서울시장의 저출생 대책의 일환으로, 자녀 출산 시 최장 20년까지 거주할 수 있고 우선 매수청구권도 부여된다.
오 시장은 29일 이런 내용의 '저출생 대응 신혼부부 주택 확대 방안'을 발표했다. 올해부터 3년간 신혼부부에게 공공주택 4396가구를 공급할 계획이다.
◇아이 낳으면 최장 20년 거주 후 시세 80~90%로 '내 집 마련'
4396가구 중 장기전세주택은 2396가구다. 올림픽파크 포레온에 300가구를 우선 공급할 예정으로, 7월 중 모집 공고를 시행한다.
공공 주도의 재개발 단지인 구룡마을 300가구, 성뒤마을 175가구, 성동구치소 부지(송파창의혁신) 120가구 등 927가구를 신혼부부를 위한 장기 전세로 공급한다. 이르면 내년 상반기부터 순차적으로 입주 2년 전 입주대상자를 선정할 계획이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "기존에는 일반 분양으로 예정했던 물량 일부를 신혼부부를 위한 장기 전세로 공급할 것"이라며 "사업 시행자인 서울주택도시(SH)공사의 사업성 보전을 위해 예산을 투입할 예정이다"고 말했다.
![건설형 신혼부부 장기전세 공급 예정지(서울시 제공)부,](https://image.news1.kr/system/photos/2024/5/29/6675832/high.jpg/dims/optimize)
민간 재건축 단지 중에는 올해 하반기 둔촌주공을 시작으로 △자양1구역 재개발(구의역 롯데캐슬 이스트폴, 2025년 상반기) 177가구 △잠실 미성크로바(잠실르엘, 2025년 하반기) 76가구 △잠실진주(잠실래미안아이파크, 2025년 하반기) 109가구 등이 공급될 예정이다.
이와 더불어 현재 재건축이 진행 중인 여의도·압구정·목동 등 알짜부지 재건축 단지의 임대 기부채납 물량을 향후 장기 전세로 공급하고, 이중 절반은 신혼부부 대상으로 공급할 예정이다.
입주 후 혜택은 출산 자녀 수에 따라 달라진다. 아이를 1명 낳으면 최장 거주기간이 10년에서 20년으로 연장되고, 2명을 낳으면 20년 후 살던 집을 시세보다 10%, 3명을 낳으면 시세보다 20% 저렴하게 매수할 수 있다.
자녀 수가 많아질 경우 넓은 평수 집으로 이사할 수 있다. 해당 단지 내 공가 발생 시 가능하고, 공가가 없다면 입주자가 원할 경우 다른 지역으로도 이동할 수 있다.
중산층과 실수요자를 위해 입주를 위한 소득 기준도 완화했다. 전용 60㎡ 이하 공공임대주택 신청 대상은 도시 근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이가구 180%), 전용 60㎡ 초과는 도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이가구 200%)다.
소유 부동산(2억 1550만 원 이하)과 자동차(3708만 원 이하) 기준도 충족해야 한다. 자녀를 출산하면 재계약(2년 단위) 시 적용되는 소득 기준도 완화(20%P)해 소득 증가에 따른 퇴거 위험을 줄여준다.
◇역세권·간선도로변에 '반값' 신혼부부 안심주택도 공급
신혼부부를 위한 새로운 임대주택 모델인 '신혼부부 안심주택'도 주변 시세보다 50~85% 저렴하게 2026년까지 2000가구 공급한다. 역세권 350m 이내 또는 간선도로변 50m 이내에서 건립 예정이다.
민간 임대주택은 주변 시세의 70~85%, 공공 임대주택은 주변 시세 50% 수준으로 공급(주택 세대수의 약 20% 이내)한다.
안심주택의 원활한 공급을 위해 용적률 등 민간사업자에 대한 전폭 지원도 이뤄진다. 기존 청년 안심주택은 100% 임대(민간‧공공)로 공급되지만 '신혼부부 안심주택'은 70%는 임대(민간‧공공), 나머지 30%는 분양주택으로 공급해 사업성을 높였다.
이에 PF대출 등으로 착공하지 못한 청년주택 미착공 사업지 20개 중 5~6개를 신혼부부 안심주택으로 전환할 계획이다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "대지 면적과 주차 계획, 평형 면적이 적정하게 변형할 수 있는 사업지는 청년주택에서 신혼부부 안심주택으로 전환을 검토할 것"이라고 말했다.
junoo5683@news1.kr