미분양 감소가 시장 회복?…“자금 조달 악화로 매수심리 냉각”

미분양 통계 사업자 자진 신고에 의존해 해석에 한계 있어
“시장 판단위해 공급 대비 얼마나 미분양 줄었는지 살펴야”