[르포]용적률 등 패키지 지원에…"재건축 빨라진다" 1기 신도시 분위기 고조

기부채납 비율 조정 의견도…"사업성 부족한 단지도 많아"
비용 증가에 '회의론'도 솔솔…"안전진단 아닌 공사비가 문제'