전국 연립·대세대 깡통전세 위험 '역대 최저'…서울 全 자치구 위험선 아래로

전국 연립·다세대 전세가율 70.7%…서울 69.3%로 사상 최저
"보증보험 가입 요건 완화에 빌라 기피 심화로 인한 현상"