'나혼산' 시대, 국민평형 바뀐다…청약 10위권 과반은 25평 이하

청담르엘·래미안 원펜타스 전용 59㎡ 경쟁률 가장 높아
'핵가족화'로 중소형 아파트 선호…"가격 진입 장벽 낮아"