비강남도 ‘20억’ 집값 다시 들썩…시장에서 지목한 4가지 이유

공사비 인상에 지난해 인허가도 감소, 서울은 32.0% 불과
분양가 상승 통계 집계 이래 '최대치'…매수 분위기 확산?