전국 아파트 거래 절벽…회전율 3.04%, 역대 두 번째로 저조

작년 2.28% 이어 올해도 5% 이하…회전율 회복 안돼
고금리 장기화·경기둔화 우려 등 주택 구매심리 '꽁꽁'