12억원→4억원 '수상한 직거래'…전세보다 싸게 팔린 평촌 아파트

시세 대비 수억원 낮은 값에 직거래…하락기 틈탄 증여성 거래 의심↑
법정 기준금액 벗어나면 이상거래 의심…국토부, 편법거래 기획조사