(서울=뉴스1) 이철 기자 = 박원순 서울시장은 지난 9년간 재개발·재건축을 후순위로 미루고 도시재생을 촉진하는 등 자신만의 부동산 해법에 공을 들였다. 최근에는 개발제한구역(그린벨트) 보호, 스마트시티 추진, 서울판 그린 뉴딜 등 광폭 행보를 이어왔기에 박 시장 사망이 충격을 주고 있다.
박원순 시장은 2011년 취임 후 2012년 초 뉴타운·정비사업 신정책 구상을 발표했다. 이명박 전 대통령이 추진했던 뉴타운 개발을 원점에서 재검토해 주민 반대가 심한 곳은 구역을 해제하는 것이었다. 당시 박 시장은 전면 철거 방식의 뉴타운·정비사업 관행을 권리가 보장되는 공동체·마을 만들기 중심으로 바꾸겠다고 강조했다.
재개발·재건축을 통한 주택공급은 주택정책의 뒷순위로 밀려나는 대신 도시재생이 화두로 떠올랐다. 그의 정책 가운데 한강변 아파트 '35층룰(층고 제한)'이 대표적인 반 재건축 정책으로 재건축 추진 주민들의 불만을 사기도 했다.
박 시장은 그린벨트 해제에 있어서도 줄곧 신중한 모습을 보였다. 시종일관 "그린벨트는 후손들에게 물려줄 '최후의 보루'라며" 정부 정책에 공개적으로 반대 입장을 표명해왔다.
재개발·재건축을 지양하고 그린벨트를 지키는 대신 부족한 공급은 공공주택으로 풀어나간다는 해법을 제시했다. 2018년 '공공주택 8만가구' 공급계획이 대표적이다. 버스차고지, 주차장 부지 등 도심 유휴부지를 이용해 공급을 늘렸다. 박 시장의 목표는 퇴임 때까지 서울의 전체 주택 중 공공임대주택 비율을 10%(약 40만가구)까지 확대하는 것이었다.
그의 마지막 정책은 지난 8일 발표한 '그린 뉴딜' 정책이었다. 공공건물의 온실가스 배출량을 제한하고 서울시 내 3000만그루의 나무를 심어 공원 역할을 강화하는 것이다.
이후 박 시장은 이해찬 더불어민주당 대표와 만나 서울시내 주택공급 확대방안에 대해서 논의했다. 서울시는 이르면 다음주 그린벨트 해제 이슈를 포함한 '부동산 종합대책'을 발표할 예정이었다.
그러나 박 시장의 갑작스러운 사망으로 그가 그동안 유지해온 그린벨트 해제 반대, 재건축 규제 등의 부동산정책에 변화가 있을지도 지켜봐야 할 것으로 보인다.
임미화 전주대 부동산학과 교수는 "박 시장은 취약계층, 청년, 신혼부부 등에게 공공주택을 공급하고 그린벨트를 보존하는 등 정책을 강하게 추진해왔지만, 재개발·재건축을 지양하면서 도심 주택공급 부분에 있어서는 일부 원활하게 진행되지 못한 부분이 있다"며 "하지만 전체적으로 자신만의 색깔이 뚜렷한 부동산 정책을 유지했다"고 평가했다.
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