매매 5억인데 전세가 6억?…급이 다른 '요즘 깡통전세'

깡통전세 보증금, 매매 가격 대비 평균 2천만원 ↑
깡통전세 위험가구 16.3만호 추정…1천가구는 1억 이상 격차