지방 경매시장 '찬바람'…10억대 대장 아파트도 줄줄이 '유찰'

시세 대비 저렴·권리 하자 없는 물건도 '입찰자' 전무
최초 감정가 대비 '뚝뚝'…"고금리 여파, 지역 간 편차 심화"