'악성 미분양' 1만채에 속 타는 건설사…"종부세 배제 기간 늘려달라"

준공 후 미분양 1만224가구…"20%가 5년 경과된 초악성"
건설업계 "지방 소형 업체 위기 심각"…폐업업체 67% 증가