'특례보금자리론' DSR 제외…연봉 4830만원 넘으면 5억 대출 가능

기존 보금자리론과 마찬가지로 DSR 대신 LTV 70%·DTI 60% 적용
"고금리 차주 부담 완화"vs"집값 하방압력 커 4~5%대 이자도 부담"