2억~3억 하락 거래 수두룩…서울 강북, 급매 넘어 투매 시작되나

수도권서 강북까지 수억원 하락 거래 확산…집값 낙폭 2년3개월만에 최다
세제 완화에도 매수세 요지부동…"급한 다주택자 처분 빨라질 것"