서울집값 16주째 '내리막'…'금리인상' 변수에 10년만에 '최대 하락'

전국 매매·전세 하락폭 축소…서울은 내림폭 늘어
"매수심리 위축…급매물 거래와 매물가격 하향조정 계속"