송승현의 손바닥부동산
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전문가 칼럼
현재 부동산컨설팅업체 도시와경제 대표이다. 부동산정책과 관련하여 다양한 자문을 하고 있으며 언론매체를 통해 부동산과 경제관련 진단과 평론을 하고 있다. 현재 ytn라디오 ‘생생경제’와 sbs biz ‘재테크 노하우 100분 머니쇼’에 매주 고정패널로 활동하고 있다.
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꺾이는 집값 오름세…부동산 '상승장' 끝났나

불안조짐을 보이던 집값이 점차 안정화하는 모습을 나타내고 있습니다. 상승세가 둔화하고 있는 건데요. 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 은행권의 고강도 대출 조이기가 영향을 미친 것으로 보입니다. 이를 두고 본격적인 하락이라는 의견과 상승의 둔화일 뿐이라는 의견으로 나뉩니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 향후 부동산 시장의 흐름에 대해 살펴봤습니다.◇26주째 올랐지만, 서울 집값 상승세 둔화…'집 사자'도 주춤한국부동산원이
불안조짐을 보이던 집값이 점차 안정화하는 모습을 나타내고 있습니다. 상승세가 둔화하고 있는 건데요. 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 은행권의 고강도 대출 조이기가 영향을 미친 것으로 보입니다. 이를 두고 본격적인 하락이라는 의견과 상승의 둔화일 뿐이라는 의견으로 나뉩니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 향후 부동산 시장의 흐름에 대해 살펴봤습니다.◇26주째 올랐지만, 서울 집값 상승세 둔화…'집 사자'도 주춤한국부동산원이

집값 오르자 관심집중…순식간에 '완판' 양주 공공주택

집값 상승세가 이어지고 있습니다. 이제는 서울뿐만이 아니라 수도권으로까지 뻗어나가는 양상인데요. 집값이 더 오를지 걱정하는 수요자들은 상대적으로 저렴한 경기 지역에서 매입에 나서고 있다고 합니다. 대표적인 지역이 양주인데요. 2030세대의 집중 매수가 이뤄지고 있습니다.◇수개월째 서울 집값 '상승 곡선'…"지금이라도 사자"부동산 시장이 다시금 불안 조짐을 나타내고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난 2일 기준 서울 아파트 매맷값은 전주 대비
집값 상승세가 이어지고 있습니다. 이제는 서울뿐만이 아니라 수도권으로까지 뻗어나가는 양상인데요. 집값이 더 오를지 걱정하는 수요자들은 상대적으로 저렴한 경기 지역에서 매입에 나서고 있다고 합니다. 대표적인 지역이 양주인데요. 2030세대의 집중 매수가 이뤄지고 있습니다.◇수개월째 서울 집값 '상승 곡선'…"지금이라도 사자"부동산 시장이 다시금 불안 조짐을 나타내고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난 2일 기준 서울 아파트 매맷값은 전주 대비

집값 끝물? 대세상승?…지방 아파트 운명은

집값이 다시 불안조짐을 보이고 있습니다. 서울은 25개구가 모두 오름세로 돌아섰고, 수도권으로도 상승 분위기가 확산하는 모양새입니다. 다시 수도권과 지방 가릴 것 없이 미친 집값이 재현되는 것 아니냐는 우려도 커지고 있는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 현재 부동산 시장과 향후 움직임에 대해서 짚어봤습니다.◇"바닥 찍었다" 대세 상승기 진입?…전셋값 급등 여파어느새 다시 집값이 바닥을 찍고 대세 상승기에 접어들었다는 평가가 나오고 있습니다
집값이 다시 불안조짐을 보이고 있습니다. 서울은 25개구가 모두 오름세로 돌아섰고, 수도권으로도 상승 분위기가 확산하는 모양새입니다. 다시 수도권과 지방 가릴 것 없이 미친 집값이 재현되는 것 아니냐는 우려도 커지고 있는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 현재 부동산 시장과 향후 움직임에 대해서 짚어봤습니다.◇"바닥 찍었다" 대세 상승기 진입?…전셋값 급등 여파어느새 다시 집값이 바닥을 찍고 대세 상승기에 접어들었다는 평가가 나오고 있습니다

1기 신도시 '초고속 재건축' 기대…일산·분당 4억 올랐다

1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축이 가시화하고 있습니다. 구체적인 시간표와 선도지구 선정과 관련한 배점표도 공개됐습니다. 다만 공사비 급등에 따른 사업성 저하와 촉박한 일정 등 만만치 않은 과제가 남아있는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 1기 신도시 재건축의 전망에 대해 살펴봤습니다.◇선도지구 2만 6000가구 규모…전체 정비 대상 15% 수준국토교통부는 지난 22일 기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표했습니다.선정 물량
1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축이 가시화하고 있습니다. 구체적인 시간표와 선도지구 선정과 관련한 배점표도 공개됐습니다. 다만 공사비 급등에 따른 사업성 저하와 촉박한 일정 등 만만치 않은 과제가 남아있는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 1기 신도시 재건축의 전망에 대해 살펴봤습니다.◇선도지구 2만 6000가구 규모…전체 정비 대상 15% 수준국토교통부는 지난 22일 기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표했습니다.선정 물량

여기도 20억? 여주에 2만명이…GTX 등 겹호재에 후끈

수도권광역급행철도(GTX)가 곳곳의 집값을 밀어 올리고 있습니다. 그간 크게 주목받지 못했던 지역도 이제는 분위기가 달라졌는데요. 여주에서 분양을 앞둔 단지의 모델하우스에는 2만 명이 넘는 사람이 몰려들기도 했습니다. 동탄처럼 집값 상승 가능성을 기대한 것입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 여주 부동산 시장을 살펴봤습니다.◇'무존재감' 여주, GTX로 반전?…높아지는 관심사실 여주시는 부동산 시장에서 큰 존재감은 없다고 볼 수 있습니다.
수도권광역급행철도(GTX)가 곳곳의 집값을 밀어 올리고 있습니다. 그간 크게 주목받지 못했던 지역도 이제는 분위기가 달라졌는데요. 여주에서 분양을 앞둔 단지의 모델하우스에는 2만 명이 넘는 사람이 몰려들기도 했습니다. 동탄처럼 집값 상승 가능성을 기대한 것입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 여주 부동산 시장을 살펴봤습니다.◇'무존재감' 여주, GTX로 반전?…높아지는 관심사실 여주시는 부동산 시장에서 큰 존재감은 없다고 볼 수 있습니다.

또 등장한 '국회 이전'…세종 집값 반전? vs 이대로 끝?

선거철 단골 공약으로 통하는 '국회 몽땅 이전'은 올해도 여지없이 등장했습니다. 이를 두고는 여야가 없죠. 다만 선거가 끝나면 공약도 거기서 끝이 났습니다. 그럼에도 세종시의 부동산 시장은 그때마다 어떤 식으로든 반응을 보여왔는데요. 이번에는 어떤 방향으로 시장이 흘러갈지 관심이 모이고 있습니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 총선 이후 세종시 부동산 시장을 짚어 봤습니다.◇추락하는 세종 집값…고점 대비 40%나 빠졌다세종의 집값은 그야말로
선거철 단골 공약으로 통하는 '국회 몽땅 이전'은 올해도 여지없이 등장했습니다. 이를 두고는 여야가 없죠. 다만 선거가 끝나면 공약도 거기서 끝이 났습니다. 그럼에도 세종시의 부동산 시장은 그때마다 어떤 식으로든 반응을 보여왔는데요. 이번에는 어떤 방향으로 시장이 흘러갈지 관심이 모이고 있습니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 총선 이후 세종시 부동산 시장을 짚어 봤습니다.◇추락하는 세종 집값…고점 대비 40%나 빠졌다세종의 집값은 그야말로

부동산 시장 시계제로…여소야대 정국 속 '규제완화' 제동?

이번 총선이 야당의 압도적인 승리로 끝이 났습니다. 지금과 같은 극단적인 여소야대 국면이 이어지게 된 것인데요. 이에 따라 정부의 정책 후퇴 및 재검토가 불가피해지게 됐죠. 부동산 시장에 미치는 영향도 만만치 않을 전망입니다. 입법이나 개정을 전제로 하는 정책이 다수 있기 때문입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 함께 총선이 부동산 시장에 미칠 영향 등을 살펴봤습니다.◇野 압승으로 끝난 총선, 규제 완화 방침도 흔들지난 10일 있었던 제22
이번 총선이 야당의 압도적인 승리로 끝이 났습니다. 지금과 같은 극단적인 여소야대 국면이 이어지게 된 것인데요. 이에 따라 정부의 정책 후퇴 및 재검토가 불가피해지게 됐죠. 부동산 시장에 미치는 영향도 만만치 않을 전망입니다. 입법이나 개정을 전제로 하는 정책이 다수 있기 때문입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 함께 총선이 부동산 시장에 미칠 영향 등을 살펴봤습니다.◇野 압승으로 끝난 총선, 규제 완화 방침도 흔들지난 10일 있었던 제22

'30억 돌파' 홀로 역주행…개포동 투자해도 될까요

신흥 부촌으로 자리 잡은 서울 강남구 개포동에선 개발이 한창입니다. 지난 1980년대 지어진 서민형 아파트 단지들이 하나둘 재건축 시기가 도래하고 있기 때문이죠. 미분양 걱정이 없으니 다른 지역과는 달리 재건축 열기도 여전히 뜨겁다는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 개포동의 부동산 시장 현황을 살펴봤습니다.◇한땐 '개도 포기한 동네'…재건축도 난항개포동이 '부촌'으로 불리기 시작한 건 그리 오래되지 않았습니다. 10년이나 채 됐을까요. 인
신흥 부촌으로 자리 잡은 서울 강남구 개포동에선 개발이 한창입니다. 지난 1980년대 지어진 서민형 아파트 단지들이 하나둘 재건축 시기가 도래하고 있기 때문이죠. 미분양 걱정이 없으니 다른 지역과는 달리 재건축 열기도 여전히 뜨겁다는데요.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 개포동의 부동산 시장 현황을 살펴봤습니다.◇한땐 '개도 포기한 동네'…재건축도 난항개포동이 '부촌'으로 불리기 시작한 건 그리 오래되지 않았습니다. 10년이나 채 됐을까요. 인

50년 철강 역사 문래동, 이젠 주거와 문화의 중심지로

못 만드는 것이 없다는 별칭으로 유명한 동네. 50년 이상의 철공소 역사를 가진 문래동이 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 철공소 약 1300곳을 서울 외곽이나 수도권 인근으로 한꺼번에 이전하는 방식으로 도시의 재정비를 추진하고 있어서입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 직접 문래동을 찾아 변화의 과정을 살펴보고 왔습니다.◇1930년 문래동의 태동…제조업 쇄락 후 젊은이 '핫플레이스'로상대적으로 문래동은 같은 영등포구의 여의도동이나 당산동에 비
못 만드는 것이 없다는 별칭으로 유명한 동네. 50년 이상의 철공소 역사를 가진 문래동이 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 철공소 약 1300곳을 서울 외곽이나 수도권 인근으로 한꺼번에 이전하는 방식으로 도시의 재정비를 추진하고 있어서입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 직접 문래동을 찾아 변화의 과정을 살펴보고 왔습니다.◇1930년 문래동의 태동…제조업 쇄락 후 젊은이 '핫플레이스'로상대적으로 문래동은 같은 영등포구의 여의도동이나 당산동에 비

신통기획 타고 "부르는 게 값"…최고 부촌 압구정 '왕의 귀환'

서울시 강남구 압구정동 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 한강변에 인접한 아파트가 최고 70층의 마천루로 재탄생할 가능성이 생겨났기 때문인데요.압구정 지구는 1∼6구역으로 분리돼 재건축이 진행되며, 1구역(미성 1·2차)과 6구역(한양 5·7·8차)을 제외한 2∼5구역이 신속통합기획으로 개발됩니다. 재건축 기대감이 커지면서 거래가는 예전의 수준을 회복했고, 호가도 계속해서 높아지는 추세입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 직접 압구정 현대아
서울시 강남구 압구정동 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 한강변에 인접한 아파트가 최고 70층의 마천루로 재탄생할 가능성이 생겨났기 때문인데요.압구정 지구는 1∼6구역으로 분리돼 재건축이 진행되며, 1구역(미성 1·2차)과 6구역(한양 5·7·8차)을 제외한 2∼5구역이 신속통합기획으로 개발됩니다. 재건축 기대감이 커지면서 거래가는 예전의 수준을 회복했고, 호가도 계속해서 높아지는 추세입니다.뉴스1은 송승현 도시와경제 대표와 직접 압구정 현대아
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