자료=부동산써브© News1


2008년 이후 5년 동안 서울 소재 아파트 18%는 전셋값이 1억원 이상 오른 것으로 나타났다.부동산정보업체 부동산써브는 8월 3주차 시세 기준으로 서울 아파트(주상복합 포함) 총 108만9652가구를 대상으로 전셋값을 조사한 결과 총 가구의 약 18%인 19만2413가구가 2008년 이후 5년 동안 1억원 이상 올랐다고 26일 밝혔다.

2008년 8월 3주 당시 서울 평균 전셋값은 2억234만원이었던 것이 올해 같은 시점에는 2억6885만원으로 평균 6651만원 올랐다.

전셋값 상승 구간별로 살펴보면 4000만~6000만원 미만이 29만5991가구로 가장 많았다. 뒤를 이어 △2000만~4000만원 미만 21만1353가구 △6000만~8000만원 미만 20만1438가구 △8000만~1억원 미만 12만1400가구 등이었다. 5년 동안 전셋값 2000만원 미만 오른 가구는 6만7057가구로 가장 적었다.

특히 전셋값 1억원 이상 증가한 가구 대부분은 강남구, 송파구, 서초구, 광진구, 양천구 등 강남3구와 목동, 강변지역과 중대형 아파트가 많은 지역에서 집중됐다.강남구가 4만9203가구로 1억원 이상 전셋값이 오른 가구가 가장 많았다. 뒤를 이어 송파구가 4만726가구, 서초구가 3만84가구였다. 광진구와 양천구도 각각 1만1233가구, 1만1180가구로 5년 동안 전세가가 1억원 이상인 가구가 1만 가구가 넘었다.

이는 부동산 경기가 침체되면서 자금여력이 충분한 수요자들도 주택 매매보다는 전세선호 현상이 두드러지고 있기 때문으로 분석된다. 또 전셋값이 높을수록 상승폭도 높아지기 때문에 강남3구 등에서 전세가가 1억원 이상 오른 가구가 많았던 것으로 보인다.

부동산써브 관계자는 "최근 전세를 월세로 전환하는 경우도 늘고 있고 하반기 입주 물량도 지난해 보다 줄어들 예정이어서 전세물량은 더욱 부족해질 것"면서 "전셋값 상승세가 당분간 지속될 것으로 예상돼 1억원 이상 오른 가구 수도 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.