광주 계림 아이파크 SK뷰 반조감도.(SK제공)2019.12.13/뉴스1 © News1

HDC현대산업개발과 SK건설은 13일 광주 동구 계림2구역에 들어서는 '광주 계림 아이파크 SK뷰' 견본주택 문을 열고 본격 분양에 돌입했다.

주택재개발로 조성하는 이 단지는 지하 2층, 지상 20~26층, 15개동, 총 1715가구로 구성한다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39~123㎡ 1101가구다. 전용면적별로는 △39㎡ 25가구 △62㎡ 131가구 △72㎡ 298가구 △76㎡ 300가구 △84㎡ 310가구 △123㎡ 37가구 등이다.

실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡이하 중소형이 일반분양 물량의 95% 이상을 차지한다.

단지는 전 세대 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화한다. 실내는 입주자들의 선호도를 반영해 현관창고, 주방 팬트리, 워크인 드레스룸 등 풍부한 수납공간을 마련한다. 효율적인 기능과 동선 확보를 고려한 'ㄷ'자형 주방도 일부 세대에 적용한다.홈네트워크 시스템을 적용한 월패드를 통해 가스밸브, 조명, 난방, 환기, 도어록 등을 한번에 제어할 수 있다. 세대 에너지 사용량 조회, 엘리베이터 호출, 무인택배 도착알림과 월패드, CCTV 연동을 통해 어린이 놀이터 실시간 모니터링이 가능하다.

쾌적한 실내 환경을 위해 세대 내 공기질 측정 센서(무선 AP 일체형)를 천장에 설치해 세대내 미세먼지, 이산화탄소 농도 등도 표시한다.

세대 내 실시간 에너지 모니터링 시스템을 도입해 에너지 사용량 확인이 가능하다. 단위세대 전체에 LED 조명을 적용하고 공용부 전기비와 관리비 절감이 가능한 태양광 발전 설비도 설치한다.

휘트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 다양한 스포츠시설을 비롯해 프리미엄독서실, 게스트하우스, 어린이집, 시니어라운지 등 편의시설도 마련한다.

광주 계림 아이파크 SK뷰 투시도.(SK제공)2019.12.13/뉴스1 © News1

단지 입지여건도 양호하다. 약 1.5㎞ 거리에 광주역과 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 있다.

인근에 광주2순환도로와 동광주IC가 있어 호남고속도로 등 광역교통망 이용이 수월하다.

계림초와 광주교대부설초가 도보 통학 거리에 있고 충장중, 광주고 등 중·고교와 광주교육대, 조선대, 전남대, 동강대 등 대학도 인접해 있다. 광주교대도서관, 광주시립산수도서관, 동명동 학원가 등 교육시설 이용이 편리하다.

편의시설은 단지에서 직선으로 500m 거리에 이마트 동광주점이 있고 홈플러스 계림점, NC백화점 광주역점, 롯데백화점 광주점, 롯데시네마 광주점 등이 가깝다.

무등로우체국, 광주고등검찰청, 광주고등법원, 동구청 등 관공서도 반경 1.5㎞이내에 자리하고 있다.  도보권에 푸른길공원이 있고 무등산을 등반할 수 있는 등산로 입구가 인접해 있다.

광주지하철 2호선 두암지구역·교대역(가칭) 개통, 광주역 도시재생뉴딜사업 등 개발호재도 있다.

이 단지는 비조정 대상지역인 광주시 내에 공급되는 만큼 주택 보유수에 관계없이 6개월 이상 청약통장을 보유하면 1순위 청약조건이 충족된다. 분양권 전매제한 기간도 6개월로 짧고 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다.

견본주택은 광주 서구 농성동 156-19번지에 있다. 입주예정일은 2022년 7월이다.

분양 관계자는 "단지 주변으로 교통·교육·편의 등 생활 인프라가 고루 갖춰져 있는데다 향후 주거환경 개선에 따른 미래가치도 높아 실거주는 물론 투자 목적의 문의도 이어지고 있다"고 말했다.


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