내년 24만세대 입주, 4년 만에 가장 적어…부동산 시장 '냉랭'

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 2025년 전국 아파트 입주 물량이 4년 만에 가장 적은 수준에 그칠 전망이다.

23일 직방 조사에 따르면 2025년 전국 아파트 입주 물량은 총 23만 7582세대로 올해(30만 4213세대)보다 22% 감소한다. 이는 2021년(23만 6622세대) 이후로 가장 적은 물량이다.

수도권이 11만 900세대, 지방이 12만 6682세대 입주하며 각각 27%, 17% 감소한다.

수도권은 서울만 입주 물량이 증가한다. 서울 3만 1334세대로 2024년(2만 3507세대) 대비 33% 많다. 정비사업이 완료된 대규모 단지 위주로 입주가 진행되며 입주 물량이 늘어난다.

동대문구 이문동 이문3구역을 재개발한 이문아이파크자이가 4321세대로 가장 큰 규모로 11월에 입주한다. 서초구 잠원동 메이플자이 3307세대가 6월에, 송파구 잠실동 잠실래미안아이파크가 12월 입주를 앞두고 있다.

대출규제 여파와 정국 혼란 등 정치적 불확실성까지 고조되며 아파트 거래 시장의 분위기가 싸늘한 가운데 당분간 입주 시장의 분위기도 밝지 않을 것으로 보인다.

직방 관계자는 "수도권의 경우 2025년 하반기(공고문상 입주예정월 기준) 이후 입주 단지의 경우 후취담보를 조건으로 한 신축 분양 미등기 아파트에 대한 기금 대출이 제한되는 등 입주를 앞둔 수분양자의 고심이 깊을 것"이라고 말했다.

junoo5683@news1.kr