정부과천청사,과천 지식정보타운, 의왕시 청계지구.제2강남순환도로가 지나간다.2018.9.27/뉴스1 © News1 이종덕 기자

수억 원의 시세 차익을 거둘 수 있다는 기대감으로 경기 과천 무순위 청약에 수천 명이 몰렸다.24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 과천 갈현동 '과천 르센토 데시앙' 전용 84㎡ 1가구 생애최초 특별공급 모집에 2325명이 몰렸다.

같은 날 진행한 무순위 갈현동 '과천 푸르지오 라비엔오' 전용 84㎡ 신혼부부 특별공급 1가구에는 1523명이 몰렸다.

분양 당시 분양가로 나와 수요자들의 관심이 컸다. 4년 전 분양가인 7억 원 후반~8억 원 초반대라 인근 단지 시세와 비교해 약 6억 원의 시세 차익을 거둘 수 있다는 기대감 때문이다.

다만 두 단지는 모두 과천 거주자만 신청할 수 있고 당첨 시 재당첨 제한 10년을 적용받는다. 3년 전매제한, 입주일로부터 5년간 의무 거주 등의 규제도 받는다.마찬가지로 4년 전 주변 시세의 반값으로 공급돼 인기를 끌었던 '과천제이드자이'의 무순위 청약도 오는 29일부터 진행된다. 해당 단지는 과천 지식정보타운에서 처음 분양된 것으로 당시 로또 단지로 꼽혔다.

총 2가구로 신혼부부 특별공급과 일반공급으로 나뉜다. 신혼부부 특별공급 물량은 전용면적 49.97㎡B타입 1가구다. 이어 30일 예정인 일반공급 물량은 전용 59.99㎡C타입 1가구다. 전용 49.97총 공급금액(아파트4억 6 분양가+추가 부대경비)은 4억 6061만 3000원이며 전용 59.99총 공급금액은 5억 5억 4337만 2000원이다.

계약금 20%를 제외한 잔금은 오는 7월 29일까지 납부해야 한다. 당첨자 발표는 다음 달 7일이며 계약체결은 같은 달 28일이다. 입주는 다음 달 예정이다. 해당 주택은 공공분양으로, 과천시 거주자만 청약할 수 있다. 재당첨제한은 10년이며 전매제한 3년이다.

과천제이드자이는 한국토지주택공사(LH)가 땅을 제공하고 GS건설이 시공한 민간참여형 공공분양 아파트다. 지하 2층~지상 최고 25층, 7개 동, 전용 49~59㎡, 총 647가구 규모다.

지난 2020년 1순위 청약 접수 당시 평균 193.63대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가가 주변 시세 대비 절반 수준인 3.3㎡당 2195만 원으로 책정돼 인기를 끌었던 것으로 분석된다.


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