지난밤 '비상계엄'에 놀란 부동산들…"가뜩이나 거래도 없는데"

"가뜩이나 거래도 없는데, 이게 대체 무슨 일인지…"

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 비상계엄 선포 후폭풍이 국내 주택시장에도 영향을 끼치는 모양새다. 최근 부동산 거래가 급격히 줄어 걱정이 늘었다는 노원구의 한 공인중개사는 "당장이야 별일 없겠지만, 이미 좋지 않은 부동산 경기가 더 안 좋아질 것 같다"며 한숨을 내쉬었다.

5일 부동산업계 등에 따르면 정부의 대출 규제로 최근 부동산 시장이 얼어붙은 가운데, 간밤의 비상계엄으로 인해 부동산 시장의 불확실성이 커져 향후 주택 거래 시장에 '빨간불'이 켜졌다는 평가가 나온다. 향후 정부의 주택공급에도 제동이 걸릴 전망이다.

지난달 29일 국토교통부가 발표한 '10월 주택통계'에 따르면 10월 서울의 아파트 거래량은 4000가구로, 9월 대비(4951건) 19.2% 감소했다. 본격적인 집값 억제에 나선 정부가 대출 규제를 강화하면서 자연스레 부동산 거래도 줄어드는 추세다.

비상계엄 선포를 접한 수도권 인근 공인중개사들 사이에서는 "걱정에 뜬눈으로 밤을 지새웠다"는 반응이 이어졌다. 위태로운 국내 정치 상황이 부동산 거래를 더욱 얼어붙게 만들 수 있다는 우려의 목소리도 공존했다.

용산구 이촌동의 한 공인중개사 사무소 대표는 "계엄령 때문에 불안해서 새벽 4시까지 깨어 있었다"며 "국내 정국의 불안함이 계속된다면, 물건을 사지도 팔지도 않는 관망세가 지속될 것"이라고 전했다.

동탄의 한 공인중개사 사무소 관계자도 "정세가 불안한 상황에 누가 집을 새로 팔거나 내놓으려 하겠냐"며 "중개 수수료로 먹고사는 우리 입장에서는 좋지 않은 소식"이라고 불평했다.

비상계엄의 여파로 주택공급 정책이 힘을 잃는 것이 아니냐는 우려도 제기된다. 당초 국토부는 주택 '공급 절벽'에 대비해 올해 연말까지 14만 가구의 공공주택 인허가 승인을 완료할 계획이었다. 하지만 비상계엄 사태로 국내 정국의 불확실성이 이어져 목표를 달성하기는 어려워 보인다는 분석이다.

실제로 국토부는 4일 예정됐던 '공공주택 공급 실적 및 공급계획 점검회의'를 취소했다. 해당 회의는 한국토지주택공사(LH), 서울도시주택공사(SH), 주택도시보증공사(HUG)가 모두 참여해 올해 주택 공급 현황을 점검하고 내년도 계획을 재정비하는 자리였다.

최근 1차 선도지구로 선정된 단지의 인근 부동산들도 비상계엄 사태 이후 상황을 예의주시하고 있는 분위기다. 윤 대통령 공약에서 시작된 선도지구 사업인 만큼 1기 신도시 재건축에 차질이 생길 수도 있다는 걱정이 앞선다.

성남시 분당구 서현동의 한 부동산 대표는 "상황이 이렇게 흘러가면 선도지구 지정 이후 예정된 절차들이 제대로 진행될지 의문이다"며 "탄핵 정국이 시작되거나 정권이 바뀌면 재건축 사업이 동력을 잃을 수도 있다"고 설명했다.

인근의 또 다른 부동산 관계자는 "아침부터 선도지구 관련 문의 전화가 계속 왔다"며 "인근 주민들도 그렇고 다들 재건축에 차질이 생길까 봐 걱정하는 분위기다"고 전했다.

한편 박상우 국토부 장관은 4일 모든 공식 일정을 취소하고 긴급간부회의를 소집해 상황을 점검했다. 회의에서 박상우 장관은 "국민들이 일상생활에 지장이 없도록 도로와 철도, 항공, 교통, 건설 현장 등을 정상 가동할 것"을 지시했다.

gerrad@news1.kr