수서역 일대 최고 40층 재건축…택지개발지구 12년 만에 재정비

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 강남구 수서역 일대 최고 40층 높이의 아파트가 들어설 전망이다.

서울시는 수서택지개발지구 지구단위계획구역에 대한 재정비(안)를 마련하고, 오는 7일부터 21일까지 주민 의견 청취를 위한 열람 공고를 진행한다고 7일 밝혔다.

시는 지난 2012년 이후 12년 만에 이번 지구단위계획(안) 재정비를 추진한다. 이번 계획안엔 수서택지개발지구(133만 5246㎡)의 공간적 여건과 미래 주거문화 변화 대응 방안이 포함됐다는 설명이다.

수서택지개발지구는 1990년대 초반 서울시의 주택난 해소를 위해 조성된 택지다. 당시 조성된 16개 주택단지 대부분이 재정비 시기가 도래했고, 주변 개발사업 등과 연계한 수서역 일대 지역 중심 기능 강화 필요성 또한 꾸준히 제기됐다.

시는 지난해 9월 수서택지개발지구 기본계획 및 지구단위계획 재정비 용역을 착수하고 13차례의 전문가 자문회의와 관계 부서 실무 협의 등을 거쳐 재정비(안)를 마련했다.

수서역 일대 여건 변화 및 중심지 위상을 고려, 역세권 복합개발을 통한 산업 및 주거지원 기능을 도입해 업무·판매·문화공간 조성을 지원한다. 수서역세권과 연계한 지하보행 네트워크도 구축해 수서역의 접근성 및 연결성을 강화했다.

또한 일원역 일대 쾌적한 주거지 특성을 반영해 광평로변으로 수서역 간 동서 방향을 잇는 보행 녹지공간을 조성한다. 광평로 남측 저층 주거단지는 정주여건을 개선하고 자연친화적 특화단지를 유도했다.

이와 함께 지속 가능한 주거지 조성을 위해 정비 시기가 도래한 주택단지를 특별계획구역으로 지정해 선제적인 재건축을 지원한다.

수서역 일대는 성남공항 활주로가 지나며 고도제한이 걸려있다. 서울시는 고도제한 이외의 추가 규제를 최대한 완화해 밤고개로변 120m(1층 높이 3m로 가정시 최고 40층)까지 올릴 수 있다.

그 외 지역은 활주로 고도제한에 따라 100m, 70m로 차등 적용된다.

시는 '수서택지개발지구 지구단위계획 재정비(안)'에 대한 주민 열람 및 의견 검토 후 교통영향평가 심의 및 서울시 도시․건축공동위원회 심의를 거쳐 내년 상반기 지구단위계획을 결정(변경)할 계획이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "수서택지개발지구 일대의 변화된 지역 여건을 반영해 지역 중심 기능을 강화하고, 정비 시기가 도래한 주택단지의 주거환경 개선을 위한 제도적 기반을 마련하는 데 최선을 다하겠다"고 말했다.

gerrad@news1.kr