"문의전화 쏟아지겠네요"…그린벨트 해제에 서초 서리풀 '들썩'[르포]

"반신반의하던 일이…진짜 해제됐네요?"

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 5일 오후 방문한 서울 서초구 내곡동 개발제한구역(그린벨트) 일대 인근 부동산. 그린벨트 해제 소식을 접한 인근 공인중개사들은 놀라운 기색을 감추지 못했다.

내곡동의 한 공인중개사 사무소 대표는 "8·8 부동산 대책 발표 이후에도 전국에서 문의해서 정신이 하나도 없었는데, 이번에는 그 이상으로 문의가 쏟아질 것 같다"며 이같이 밝혔다.

국토교통부는 5일 △서울 서초구 서리풀지구(2만가구) △경기 고양대곡 역세권(9000가구) △경기 의왕 오전왕곡(1만 4000가구) △경기 의정부 용현(7000가구) 수도권 4곳의 그린벨트를 풀어 총 5만 가구 규모의 주택 건설 용지를 공급한다고 밝혔다.

이중 서초구 서리풀지구는 원지동·신원동·염곡동·내곡동·우면동 일대로 221만㎡ 규모의 그린벨트가 해제된다. 서울 중심부(서울시청) 약 15㎞, 강남 도심(강남역) 약 5㎞ 이내에 위치하고, 서울시 동남 측에 있어 성남시·과천시 경계와 접해있다.

해당 지역은 이미 비닐하우스 등으로 훼손돼 자연 보전 가치가 상대적으로 낮다는 평가다. 토지이용 효율성을 높여 해제 면적을 최소화했고, 공공성이 훼손되지 않도록 공공주택 중심으로 개발할 계획이다.

공급되는 2만가구 중 55%(1만 1000가구)는 신혼부부용 장기전세주택Ⅱ(미리 내 집)로 구성된다. 젊은 층·신혼부부 등 미래 세대를 위한 주택공급 기반을 마련하고, 육아 친화적인 주거단지로 조성할 방침이다.

내곡동 인근 부동산들은 이번 그린벨트 해제 소식에 놀란 눈치다.

내곡동의 한 아파트 공인중개사 대표는 상기된 목소리로 "어느 정도 예상은 했지만, 소문만 무성하던 그린벨트 해제가 실제로 이뤄지니 신기하다"며 "저평가돼 있던 인근 아파트 가격도 최소 1억~2억 원 상승할 것"이라고 전했다.

또 다른 공인중개사 사무소 관계자도 연신 뉴스 기사를 확인하며 믿기지 않는다는 표정을 지었다. 그는" 토지거래 허가구역으로 지정돼 거래가 어렵겠지만, 아마 조만간 이와 관련한 연락이 쏟아질 거다"고 말했다.

안골마을 인근의 한 중개사무소 대표는 "계속되는 기대감에 사람들의 피로도가 높아져 지금까진 문의가 많이 없었던 게 사실"이라며 "오늘 발표가 났으니 조만간 매수 문의 전화가 많이 오지 않을까"라고 예상했다.

내곡동 그린벨트 일대 주민들은 이번 소식을 누구보다 더 반겼다.

내곡동 주민 60대 김 모 씨 또한 "부동산 연락을 받고 그린벨트 해제 소식을 알았다"며 "땅을 제대로 처분하고 싶은 마음이 컸는데, 드디어 숨통이 트였다"고 밝혔다.

15년간 이곳에서 농사를 짓고 있다는 60대 최 모 씨는 "자연보호도 중요하지만, 그린벨트 제도 자체가 이곳 사람들의 재산권을 지나치게 침범한다"며 "이번 정부의 발표와 국가에서 이곳에 택지를 공급해 젊은 사람들이 살 곳을 마련해주는 게 맞다"고 주장했다.

이미 해제된 그린벨트 지역에 들어선 내곡지구 일대 아파트 주민들도 해당 소식을 접하자 기쁜 기색을 감추지 못했다.

이날 부동산에서 만난 한 주민은 "방금 나도 뉴스를 봤다"며 "지금 단톡방이 그린벨트 이야기로 뜨겁다"고 전했다.

서초포레스타 아파트 주민 김 모 씨(남)는 "이곳 집값은 서초구나 강남 일대 다른 아파트들에 비해 훨씬 저평가돼 있다"며 "만약 인근이 개발되면 집값은 무조건 여기서 1억 이상 올라간다"고 설명했다.

지인의 전화로 소식을 접했다는 서초 더샵포레 아파트 주민 40대 김 모 씨(여)는 "최근 다른 지역으로 이사할지 고민이 많았는데, 당분간은 집을 팔지 않고 지켜볼 생각이다"고 말했다.

인근 버스정류장에서 만난 60대 이 모 씨도 "매번 버스를 타고 역까지 가기가 너무 불편하다"며 "인근이 개발돼 대중 교통망이 제대로 갖춰진다면 훨씬 좋아질 것"이라고 전했다.

gerrad@news1.kr