'슈주' 동해, 대출 90억 끼고 성수동2가 건물 120억 원에 샀다

(서울=뉴스1) 한지명 기자 = 그룹 슈퍼주니어 멤버 동해가 올해 4월 서울 성동구 성수동에 위치한 건물을 120억 원에 매입한 사실이 확인됐다.

13일 부동산 등기부등본에 따르면 동해는 지난 4월 27일 성수동2가 일대의 지하 1층부터 지상 4층까지의 건물을 개인 명의로 120억 원에 매수했다.

매입한 건물은 대지면적 약 270㎡(82평), 연면적 약 733㎡(222평) 규모로, 토지 평당 약 1억 4671만 원에 거래됐다.

해당 건물의 소유권은 잔금을 치른 7월 중순에 이전됐으며 근저당권은 채권최고액 108억 원으로 설정됐다. 이는 통상 대출금의 120% 수준으로 설정되므로, 동해는 '트리마제' 아파트와 해당 빌딩을 담보로 약 90억 원을 대출받아 건물을 매입한 것으로 추정된다.

건물은 1988년에 준공됐으며, 준공업지역에 위치해 있다. 현재 상가 겸 주택으로 사용 중이며 일부 공간은 식당과 신발 수선업체 등으로 임대 운영 중이다.

해당 건물은 성수동 내에서도 인기가 많은 연무장길 인근에 있다. 2호선 성수역에서 도보 5분 거리다. 주변에는 '서울숲힐스테이트아파트'가 위치해 있어 주거단지와 상권이 형성됐다.

거래된 지 반년이 채 안 됐음에도 최소 25억 원 이상의 시세차익이 예상된다. 동해가 매입한 건물 맞은편에 위치한 지하 1층~지상 3층 건물이 지난 5월 59억 5000만 원에 거래됐으며, 100m 떨어진 지하 1층~지상 2층 건물은 현재 평당 1억 7143만 원에 매물로 나와 있다.

hjm@news1.kr