집값 상승·미분양 해소 기대에 '아파트분양' 전망치 한달새 7.4p 상승

(서울=뉴스1) 신현우 기자 = 이달 아파트분양전망지수는 전달보다 올랐다. 집값 상승 지역 확대 기대감과 정부가 미분양 주택 해소 방안을 발표한 영향으로 분석된다. 인건비·원자재 가격 상승으로 분양가격은 오를 것으로 전망됐다.

8일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 아파트분양전망지수는 전달 대비 7.4포인트(p) 상승한 82.9로 나타났다.

같은 기간 수도권은 0.7p(89.9→90.6)가, 비수도권은 8.9p(72.4→81.3)가 각각 오를 것으로 전망됐다. 특히 수도권에서 인천은 6.5p(77.4→83.9) 상승 전망됐으나 서울(100.0→97.7)·경기(92.3→90.2)는 하락 전망됐다.

주택산업연구원은 “인천이 다소 큰 폭으로 상승한 이유는 그동안 지수가 낮았던데 따른 기저효과와 함께 인천 내 수도권광역급행철도(GTX) 노선 개통 계획·구도심 정비사업 영향으로 보인다”고 설명했다.

비수도권 아파트분양전망지수는 지역별로 △충남 4월 70.6→5월 88.9 △부산 4월 64.0→ 5월 81.8 △충북 4월 76.9→5월 92.9 △전북 4월 66.7→5월 81.3 △경북 4월 70.6→5월 84.2 △경남 4월 76.5→5월 88.9 △대구 4월 70.8→5월 80.8 △제주 4월 82.4→5월 90.5 △강원 4월 71.4→5월 78.6 △세종 4월 81.3→5월 88.2 △울산 4월 70.6→5월 75.0 등으로 조정됐다.

다만 같은 기간 전남은 변동이 없을 것으로 예상됐으며 광주는 4.7p·대전은 0.4p 각각 하락 전망됐다.

아파트 분양전망지수의 경우 기준선(100)을 넘으면 분양 성적이 좋을 것으로 보는 사업자가 더 많다는 의미다. 반면 100 미만은 부정적으로 전망하는 사업자가 더 많다는 뜻이다.

주산연은 “최근 수도권 인기 지역 집값 상승 전환에 따른 기대감과 정부가 발표한 리츠를 활용한 미분양 주택 해소 방안이 지방 분양 시장에 긍정적인 효과를 미칠 것으로 기대하기 때문으로 보인다”고 전했다.

이달 분양가격 전망지수는 전달보다 7.2p 상승했으며 분양물량 전망지수는 전달 대비 7.2p 올랐다. 미분양물량 전망지수는 전달보다 9.9p 하락할 것으로 조사됐다.

주산연은 “분양가격 전망지수 상승은 러시아·우크라이나 전쟁 등 대외 불확실성과 인건비·원자재 가격 상승 등에 따른 영향으로 보인다”며 “분양물량 전망지수가 오른 것은 이달 전국 분양 예정 물량(3만9593가구)이 전년 동기(6720가구) 대비 489% 증가한 영향으로 보인다”고 밝혔다.

hwshin@news1.kr