온수역 역세권 최고 40층 복합개발…1821가구 공동주택도

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시는 전날 제15차 도시‧건축공동위원회를 열고 구로구 오류동 111-1번지 일대 '온수역 일대 지구단위계획 결정(변경) 및 럭비구장 특별계획구역 세부 개발계획 결정(안)'을 수정 가결했다고 12일 밝혔다.

럭비 구장 특별계획구역은 ‘온수역 일대 지구단위계획구역’ 내 온수역에 연접한 환승역세권(1호선·7호선)으로써 서남권 경인 축 상의 관문지역이다.

온수역 럭비구장의 경우, 1974년 국내 최초의 민간 럭비경기장으로 개관해 비인기 스포츠인 럭비 육성 지원에 공헌해 왔으나, 2013년 남동 아시아드 럭비경기장이 개관한 이후 점차 이용률이 저조해졌다.

이후 역세권 변 대규모 저이용 부지의 방치로 이어지면서 지역 활성화를 통한 개선이 필요한 상황이었다.

이번 계획 수립으로 이 일대에 판매·업무·문화 등 복합중심 기능이 강화되는 것은 물론, 장기간 미집행시설로 방치됐던 온수역 광장 조성 및 도로 확폭 등 기반 시설 확충으로 주민편의 또한 개선될 것으로 기대된다.

럭비구장 부지의 복합개발을 통해 용적률 400%~600% 이하, 지하 5층, 지상 35층~40층, 연면적 62만㎡ 규모의 판매시설, 업무시설, 공동주택(1821세대) 등 다양한 시설도 들어설 계획이다.

시는 특히 교육 연구시설, 문화‧복지시설, 공공임대 업무시설, 공공주택 등 지역 내 필요 시설을 확보하는 데 주력했다.

또 경인선 지상 노선으로 분리된 온수역 남·북부 생활권을 연결하는 철도횡단 입체 보행 도로와 1호선 지상 2층과 대상지를 연결하는 입체 보행 도로를 배치해 지역 간 보행 연결 체계를 구축했다.

사업부지 중앙부에 가로공원을 조성해 시민을 위한 녹지 및 열린 공간도 제공할 예정이다.

이번 개발 계획에 따라 해당 부지의 도시계획시설(체육시설)을 폐지하고 그에 따른 공공기여를 통해 신구로유수지에 다목적구장 2개소, 복합문화시설 등 생활체육시설을 포함한 생태공원을 조성한다.

신구로 유수지에 도시계획시설(체육시설) 중복 결정은 별도의 절차를 추진 예정이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "해당 부지는 입지적 장점에 비해 활용도가 다소 아쉬웠던 곳"이라며 "이번 계획 결정으로, 기반 시설이 부족했던 대상지에 온수역 광장과 연계한 다양한 편의시설이 들어서면 이 일대 저층 주거지 개발과 함께 시너지 효과를 내면서 크게 활력을 받게 될 것으로 기대된다"고 밝혔다.

junoo5683@news1.kr