울산시, 구 울주군청 부지 복합건물 조성 중단…공영주차장으로

(울산=뉴스1) 김기열 기자 = 울산시가 남구 옥동 옛 울주군청사에 조성하려던 복합건물을 전면 백지화하고 노상주차장으로 활용하는 방안을 추진키로 했다.

이는 최근 부동산경기 침체로 인한 사업성 부진과 예산 증가 등이 원인으로 풀이되고 있다.

22일 울산시에 따르면 옛 울주군청사는 2017년말 울주군청이 청량읍 신청사로 이전한 지 4년반만인 지난해 7월 건물 철거공사가 마무리됐지만 신규 사업 방안을 확정하지 못하고 있다.

당초 울산시는 지하 3층∼지상 21층, 전체 면적 4만5280㎡ 규모에 행복주택 160가구를 비롯해 공영주차장과 도서관 등 공공시설, 상가를 포함한 근린생활시설 등이 들어서는 복합건물을 조성할 계획이었다.

하지만 이 기간동안 울산시가 부담해야될 예산이 당초 추산했던 200억원에서 500억원으로 늘어나자 공동시행사인 울산도시공사가 사업 재검토에 들어갔다.

특히 부동산 경기침체로 임대 수익이 크게 줄어들 것으로 예상되면서 사업이 사실상 중단됐으며, 군청사부지는 건물이 철거된 이후 빈 공터로 방치됐다.

결국 울산시는 지난 3월 울산연구원에 활용방안에 대해 자문한 결과 공용주차장으로 활용하는 방안이 최적이라는 답변을 받았다.

울산시도 복잡한 도심지역인 주변 여건을 고려할 경우 공용주차장으로 활용하는 게 현 시점에서 선택할 수 있는 최적의 안이라고 보고 이에 동의했다.

다만 옛 군청사 인근은 울산 남구의 도시재생사업이 진행되는 지역에 포함돼 있어 공용주차장으로 활용하기 위해서는 기초단체인 남구청이 국토교통부로부터 도시재생사업 내용 변경 승인을 받아야 한다.

울산시는 내 9월께 국토부의 절차를 통과할 경우 빠르면 연내 수백대의 차량이 주차할 수 있는 노상주차장으로 조성할 예정이다.

울산시 관계자는 "현재로서는 공용주차장으로 변경해 옥동지역의 심각한 주차난을 해결하는 것으로 활용하고 추후에 별도의 계획이 잡히면 사업을 재개할 방침"이라고 말했다.

kky060@news1.kr