미분양관리지역 지정 후 대구 신규 분양 주춤…미분양 해소 도움될까

(대구=뉴스1) 김종엽 기자 = 대구의 미분양 아파트 해소를 위한 정부의 미분양관리지역 정책에 따라 신규 분양사업이 줄줄이 지연되고 있다.

미분양관리지역은 주택도시보증공사(HUG)가 매월 미분양 아파트 수 500가구 이상인 시·군·구 가운데 미분양물량이 가파르게 증가하거나 미분양 해소 속도가 저조한 지역을 대상으로 지정한다.

19일 부동산업계에 따르면 고환율·고물가·고금리 등에 따른 거래절벽으로 지난 6월 말 기준 대구의 미분양 아파트가 전국에서 가장 많은 6718가구에 달하자 HUG가 중구·동구·남구·달서구 등 4개 지역을 미분양관리지역으로 지정했다.

대구의 미분양 물량은 중구 1022가구, 동구 1384가구, 남구 720가구, 달서구 2346가구 등이다.

HUG는 미분양관리지역의 공급 물량 조절을 위해 지난 5일부터 9월30일까지 분양보증 예비심사와 사전심사 등을 강화하고 있다.

신규 분양 절차가 까다로워지면서 사업을 10월 이후로 미루는 단지가 생겨나고 있다.

1500가구가 넘는 대구 동구의 재정비촉진지구 사업과 2000가구 규모인 남구의 신규 사업지 등 4개 단지 5000여가구가 당초 이달 중 선보일 예정이었지만 9월 이후로 연기됐다.

이는 정부의 공급 물량 조절 정책이 자연스럽게 현장에 적용되는 것으로 대구지역 미분양 물량 소진에 도움이 될 것으로 예상된다.

분양업계 관계자는 "주택 공급 조절을 위해 미분양관리지역 적용 기간 동안 HUG와 대구시 등이 심사를 까다롭게 할 수 밖에 없어 시행사와 건설업체들이 신규 사업 속도를 조절하는 것"이라며 "미분양관리지역 지정이 미분양 물량을 떨쳐내기 위한 조치인 만큼 어느 정도 줄어드는 효과를 거둘 수 있을 것"이라고 말했다.

kimjy@news1.kr