부산 범천 재개발사업, 공사비 72% 증액…건설사-조합 간 갈등

(부산=뉴스1) 박채오 권영지 기자 = 현대건설이 부산진구 범천 1-1구역 재개발 사업 공사비를 3년 새 72% 증액을 요청하며 건설사와 조합 간 갈등이 빚어지고 있는 것으로 나타났다.

28일 뉴스1 취재를 종합하면 현대건설은 지난 1일 부산진구 '범천1-1구역 도시환경정비사업 조합'에 공사비 증액을 요청하는 내용의 '도급 공사비 증액 요청 문서'를 보냈다.

해당 문서에 따르면 당초 전용면적 3.3㎡당 539만9000원이었던 공사비는 926만원으로 오르고, 공사기간도 47개월에서 62개월로 늘어났다.

범천1-1구역 재개발 사업은 문현금융단지 부산국제금융센터(BIFC) 인근 부산진구 범천동 850-1 일원 23만 6354㎡ 부지에 지하 6층~지상 49층 규모의 공동주택 8개 동 1323가구와 오피스텔 188실, 상업시설 등을 짓는 개발사업이다.

총사업비가 4160억 원에 달하는 '부산 도심 재개발 최대어'로 꼽히는 사업장이다.

현대건설이 증액을 요청한 공사비는 지난해 11월 사업시행변경(2차) 때 접수한 도면 기준이다. 기존 공사비는 2021년 1월 기준으로 3년 사이 무려 72%나 급증한 셈이다.

조합 측은 "현대건설이 공사비 증액분에 대한 산출 근거를 밝히지 않았다"며 명확한 증액 원인을 확인한 뒤 대응에 나서겠다는 입장이지만 협상은 쉽지만은 않을 것으로 예상된다.

조합 측은 "건설 경기 물가를 사전에 검토했는데 평균적으로 40%정도 인상됐다. 그에 비해 72%는 너무 과도하다"고 말했다.

이에 대해 현대건설 관계자는 "러시아-우크라이나 전쟁 등으로 인한 자재값 급등과 코로나 기간 외국인 근로자 수급이 어려워지며 인건비가 상승한 것이 공사비 인상의 요인"이라고 밝혔다.

공사기간이 15개월 늘어난 이유에 대해서는 "조합이 제안한 설계안을 토대로 현장점검을 한 뒤 공사기간을 연장하기로 한 것"이라면서도 "세부적인 내용은 밝히기 어렵다"고 말했다.

이 같은 상황에서 조합원들 사이에서도 분열이 발생하는 등 '내부갈등' 조짐이 나오고 있다.

조합원 일부는 '비상대책위원회'를 구성하고 집행부를 해임하려는 움직임을 보이고 있다. 비대위 관계자는 "재개발 구역의 도로정비를 맡을 시공사를 선정할 때 최저입찰가를 제시한 업체보다 2배가량 많은 금액을 제시한 업체를 선정해 조합에 큰 불이익을 초래했다"고 주장했다.

이 외에도 비대위는 도시정비기반시설 설계용역사 부정 선정 등을 주장하고 있는 것으로 알려졌다.

이와 관련해 범천 1-1구역 조합장은 "도로정비 시공사와 설계용역사는 대의원 투표를 통해 선정한 것"이라며 "최저입찰가를 제시한 업체들은 현실적으로 공사 진행이 어려운 수준의 금액으로 입찰하는 등 비정상적인 행태를 보였다"고 말했다.

0zz@news1.kr