2016년 신반포자이 분양 당시 모델하우스의 모습© News1 김명섭 기자 |
올해 서울에서 입주를 개시한 신축 아파트의 가격이 분양가보다 평균 5억원가량 폭등한 것으로 나타났다.
21일 국회 국토교통위원회 소속 윤영일 의원(민주평화당)이 서울시로부터 제출받아 분석한 자료에 따르면 올해 서울에서 입주한 100가구 이상 신축 아파트는 총 13개 단지로 집계됐다. 이들 단지는 2015년 6월에서 2016년 5월 사이에 분양했다.
이들 단지의 가격 변화를 살펴보면, 전용면적 59㎡(24평)~99㎡(35평) 기준 상승폭은 서초구 잠원동 신반포자이 84㎡가 10억7500만원(평균분양가 14억 → 현재시세 24억7500만원)으로 가장 높은 것으로 조사됐다.
같은 단지의 규모 59㎡가 9억4000만원(평균분양가 10억5000만원 →19억9000만원), 서초구 반포동 반포래미안아이파크 99㎡가 7억 4000만원(평균 분양가 16억 6000만원 → 24억원) 올라 상승폭이 컸다.
반면 은평구 신사동에서 분양한 응암역 효성해링턴플레이스의 경우 상승폭이 각각 59㎡ 9000만원, 71㎡ 8000만원, 84㎡ 7500만원에 머물렀다.
한편 올해 입주한 13개 단지 중 9개 단지가 현재 전세가격이 분양가보다 같거나 추월한 것으로 조사됐다.
윤영일 의원은 "분양 당첨 이후 입주까지 평균 2년 반 정도의 기간 동안 월평균 1666만원의 불로소득이 생긴 셈"이라며 "이는 월평균 소득 563만원(4인가구 기준)에 불과한 도시근로자들에게 박탈감만 안겨주고 있다"고 지적했다.
이어 “후분양제 의무화, 분양원가 공개, 토지임대부, 환매조건부 주택 확충, 주택비축은행제도 도입 등 주택정책의 패러다임을 근본적으로 바꾸어야만 집값 안정화를 이룰 수 있다”고 강조했다.
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