검색 본문 바로가기 회사정보 바로가기

[포인트옥션 추천] 사옥용 빌딩·교육시설 등 시세차익·임대수익목적 근린생활시설 법원경매 추천물건

(서울=뉴스1Biz) 오경진 기자 | 2015-06-22 10:42 송고
© News1
부동산경매컨설팅 전문기업인 부자키주식회사 포인트옥션(대표 박준태, www.pointauction.co.kr)이 6월 넷째주 추천물건으로 빌딩·상가건물 대법원경매물건을 소개했다.

◆ 1회 유찰되어 58억 6050만원에 진행되는 강서구 등촌동 빌딩경매(2012타경34808)

서울 강서구 등촌동에 위치한 근린생활시설이 부동산경매에 나왔다. 최초 감정가 73억 2560만원에서 1회 유찰되어 7월 1일 서울남부지방법원 경매5계에서 최저매각가 58억 6050만원으로 경매 진행된다.

2007년 사용 승인된 등촌동 빌딩은 지하3층 지상5층 건물로 토지면적 728.5㎡, 건물면적 2876.64㎡다. 해당 부동산경매물건은 지하철 5호선 발산역과 9호선 가양역 인근으로 주위 등촌주공아파트, 미주진로아파트 등 대단위 아파트 단지와 서울 등명초등학교, 등명중학교, 경복여자고등학교, 한독미디어대학원대학교 등 교육시설, 근린생활시설 등이 위치해 있다.

◆ 1회 유찰되어 46억 9591만원에 진행되는 인천 남구 용현동 빌딩경매(2014타경70285)

인천광역시 남구 용현동에 위치한 근린생활시설이 부동산경매에 나왔다. 최초 감정가 67억 850만원에서 1회 유찰되어 7월 6일 인천지방법원 경매8계에서 최저매각가 46억 9591만원으로 경매 진행된다.

1997년 사용 승인된 용현동 빌딩은 지하2층 지상7층 건물로 토지면적 1568.1㎡, 건물면적 4462.07㎡다. 해당 부동산경매물건은 경인고속도로 인하대병원 사거리 인근으로 주위에 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하고 인천지방조달청, 한국전력공사, 인하대병원 등 업무시설, 근린생활시설 등이 위치해 있다.

◆ 신건으로 33억 3950만원에 진행되는 대전 서구 갈마동 빌딩경매(2014타경28602)

대전광역시 서구 갈마동에 위치한 근린생활시설이 부동산경매에 나왔다. 최초 감정가 33억 3950만원으로 이달 30일 대전지방법원 경매4계에서 경매 진행된다.

2002년 사용 승인된 갈마동 빌딩은 지하 1층 지상8층 건물로 토지면적 612.9㎡, 건물면적 2704.54㎡다. 해당 부동산경매물건은 대전지하철 1호선 탄방역 인근으로 주위에 큰마을아파트 등 대단위 아파트 단지와 대전둔원초등학교, 대전둔원중학교 등 교육시설, 대전광역시청, 대전상공회의소 등 업무시설, 근린생활시설 등이 위치해 있다.

◆ 신건으로 46억 1020만원에 진행되는 경기도 여주시 홍문동 빌딩경매(2014타경19894)

경기도 여주시 홍문동에 위치한 근린생활시설이 부동산경매에 나왔다. 최초 감정가 46억 1020만원으로 7월 1일 여주지원 경매6계에서 경매 진행된다.

2006년 사용 승인된 홍문동 근린주택은 지하2층 지상6층 건물로 토지면적 738.5㎡, 건물면적 2694.19㎡다. 해당 부동산경매물건은 여주종합터미널 인근에 위치하며 주위 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하고 여주경찰서, 여주시건강가정지원센터, 여주시청 등 업무시설, 근린생활시설 등이 위치해 있다.

◆ 4회 유찰되어 13억 990만원에 진행되는 부산 부산진구 양정동 빌딩경매(2013타경26233)

부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 근린생활시설이 부동산경매에 나왔다. 최초 감정가 31억 9780만원에서 4회 유찰되어 7월 15일 부산지방법원 경매5계에서 최저매각가 13억 990만원으로 경매 진행된다.

1996년 사용 승인된 양정동 빌딩은 지상6층 건물로 토지면적 576.2㎡, 건물면적 2200.58㎡다. 해당 부동산경매물건은 부산지하철 1호선 양정역 인근으로 주위에 동의과학대학교, 부산여자대학교, 성모여자고등학교, 동의공업고등학교 등 교육시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 위치해 있다.

◆ 1회 유찰되어 45억 5562만원에 진행되는 경기도 안산시 부곡동 학원경매(2014타경9994)

경기도 안산시 상록구 부곡동에 위치한 교육시설이 부동산경매에 나왔다. 최초감정가 65억 802만원에서 1회 유찰되어 다음달 17일 안산지원 경매11계에서 최저매각가 45억 5562만원으로 경매 진행된다.

2011년 사용 승인된 부곡동 교육시설은 지하2층 지상 4층 건물로 토지면적 1148.5㎡, 건물면적 3926.9㎡이다. 해당 부동산경매물건은 제일CC사거리 인근으로 주위 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 부곡도서관, 안산시 푸른학습장, 시낭공원, 시랑운동장 등 생활편의시설과 시랑초등학교, 안산공업고등학교 등 교육시설, 근린생활시설 등이 위치해 있다.

전국 법원경매정보를 제공하고 있는 포인트옥션 경매사업본부 김덕호 수석컨설턴트는 “최근 저금리 기조뿐만 아니라 불확실성이 이어지는 투자환경으로 인해 하나의 안정적인 투자대안으로 빌딩경매에 관심을 가지는 투자자가 늘고 있다. 빌딩경매·근린시설경매가 대중적인 투자처는 아니지만 공동투자, 저금리 대출 등을 활용하여 빌딩경매·근린시설경매에 도전하는 젊은 투자자 또한 늘고 있다”며 “적합한 빌딩·근린시설 경매물건 선정, 정확한 부동산경매물건 가치분석 및 진단, 세제문제 등 사전에 꼼꼼히 따져 투자한다면 지금이 빌딩경매 투자 적기”라고 밝혔다.

    




ohzin@

이런 일&저런 일

    더보기