© News1

부동산경매컨설팅 전문기업인 부자키주식회사 포인트옥션(대표 박준태, www.pointauction.co.kr)이 4월 셋째주 추천물건으로 토지경매 대법원경매물건을 소개했다.

◆ 2회 유찰되어 14억 9735만원에 진행되는 의정부시 신곡동 토지경매(2014타경50299)경기도 의정부시 신곡동에 위치한 토지(대지)가 부동산경매에 나왔다. 최초감정가 23억 3961만원에서 2회 유찰되어 이번달 21일 의정부지방법원 경매14계에서 최저매각가 14억 9735만원으로 진행된다.

해당 법원경매물건은 경기도 의정부시 신곡동 경기도청 북부청사 인근에 위치하고 있는 토지경매로 일반상업지역 토지 599.90㎡에 대한 경매다. 의정부경전철 경기도청 북부청사역 3분거리에 위치하고 인근에는 대단위 아파트 및 상업시설, 업무시설 등이 위치해 있다.

◆ 1회 유찰되어 15억 5370만원에 진행되는 화성시 송교리 토지경매(2014타경23804)경기도 화성시 서신면 송교리에 위치한 토지(대지,임야,도로)가 부동산경매에 나왔다. 최초감정가 22억 1956만원에서 1회 유찰되었고 수원지방법원 경매18계에서 최저매각가 15억 5370만원으로 진행된다.

해당 법원경매물건은 경기도 화성시 서신면 송교리 제부도매표소 인근에 위치하고 있는 토지경매로 토지 4677.00㎡에 대한 경매다. 제부씨월드 수산물 직판장과 소규모 음식점 등 근린생활시설, 펜션, 모텔 등이 혼재하는 지역이다.

◆ 3회 유찰되어 8억 449만원에 진행되는 파주시 가야리 토지경매(2014타경13002)

경기도 파주시 법원읍 가야리에 위치한 토지(임야)가 부동산경매에 나왔다. 최초감정가 23억 4545만원에서 3회 유찰되어 이번달 22일 의정부지방법원 고양지원 경매2계에서 최저매각가 8억 449만원으로 진행된다.

해당 법원경매물건은 경기도 파주시 가야리 파주가야랜드 인근에 위치하고 있는 토지경매로 토지 8166.00㎡에 대한 경매다. 주위 중소규모 공장과 농경지, 임야 등이 위치하고 있는 지역이다.

◆ 3회 유찰되어 8억 9572만원에 진행되는 포천시 용정리 토지경매(2014타경33539)

경기도 포천시 군내면 용정리에 위치한 토지(전, 임야)가 부동산경매에 나왔다. 최초감정가 17억 4945만원에서 3회 유찰되어 이번달 17일 의정부지방법원 경매3계에서 최저매각가 8억 9572만원으로 진행된다.

해당 법원경매물건은 경기도 포천시 군내면 용정리 신촌마을 인근에 위치하고 있는 토지경매로 토지 11,064.00㎡에 대한 경매다. 주위 중소규모 공장과 음식점, 농경지, 임야 등이 위치하고 있는 지역이다.

전국법원경매정보를 제공하고 있는 포인트옥션 경매사업본부 함윤태 수석컨설턴트는 “저금리 기조로 인해 대법원경매시장에서 토지경매에 대한 관심도도 높아지고 있는 추세다”라며 “건물 신축 후 큰 폭의 가치상승이 예상되는 토지, 공장 또는 창고로 활용 가치가 높은 부지, 펜션 및 단독주택으로 활용이 가능한 부지 등 향후 개발방법 및 사용목적에 따라 토지는 그 가치가 많이 달라질 수 있기 때문에 토지경매 참여 전에는 정확한 타당성 검토를 기반으로 해야 한다”라고 조언했다.

    

ohzin@